كيفية تقسيم الأرض بين الورثة من الأمور الهامة التي يجهلها أغلب الأشخاص ويبحثون عن جهة قانونية لديها الخبرة الكافية والدراسة الكاملة بنظام المواريث حتى يحصلون على المعلومات القانونية المؤكدة
حيث أن قسمة التركة ونظام المواريث بصفة عامة أمر معقد للغاية، على الرغم من أن الشريعة الإسلامية أوضحت الخطوط العريضة له،
ولكن الأمر يتطلب التعامل مع خلال شخص لديه الكفاءة العلمية والثقافة الدينية في علم المواريث لو علم الفرائض في الإسلام والفقه الإسلامي، جاي يتمكن من التعامل مع كيفيك تقسيم الميراث بدقة وبطريقة عادلة.
كيفية تقسيم الأرض بين الورثة
تقسيم الأرض بين الورثة يخضع إلى آلية محددة تهدف إلى حفظ حقوق كافة الورثة في الحصول على حصته منها، فعند تقسيم الأرض من قبل الورثة فإن الأمر بالضرورة يتطلب التعامل مع محامي متخصص.
ويرجع ذلك إلى صعوبة الأمر وحدوث الخلاف والنزاعات بين الورثة حول تقسيم الأرض، وخاصة إذا كانت الأرض غير متساوية.
لذا يتوجب التعامل مع محامي الرياض متخصص في قضايا الميراث وتقسيم التركات وتحديد الأنصبة وفقاً للقرابة التي حددتها أحكام الشريعة الإسلامية ونصوص القانون السعودي.
في حالة ما إذا كانت الأرض متساوية القيمة، الأصل هنا أن يتم القسمة بين الورثة بالعدل،. حيث يحصل كل وريث على حقه الشرعي وحصته المحددة من الأرض.
أما في حالة ما إذا كانت الأرض متفاوتة القيمة غير متساوية القيمة، أو أنها صغيرة الحجم لدرجة أنها غير مجدية، وسوف يصبح نصيب كل وريث لا يذكر، يتم بيع الأرض وتقسيم القيمة المالية على الورثة وفقاً لأحكام الشريعة الإسلامية.
كما يمكن أن يشتري أحد الورثة باقي الأنصبة أو الحصص الخاصة الورثة لتصبح الأرض ملكه كاملا، ويعطي كل وريث حقه مبلغ محدد من المال.
طريقة تقسيم الورث
استطاع علم الفرائض في الإسلام أن يقدم قواعد واضحة المعالم يتم من خلالها تقسيم الميراث بعد وفاة صاحبه، حيث صاغت الشريعة الإسلامية علم المواريث بدقة، وساعد ذلك في حصول كل وريث على حقه الشرعي وفقاً لأحكام الشريعة الإسلامية.
ولكن قد يختلف بعص الورثة عن الباقي حول أن تسلم التركة غير مرضى له، وذلك للجهل بطريقة تقسيم الورث التي سوف نوضحها لكم بالتفصيل من خلال السطور التالية:
الإرث بالفرض
وهذه الطريقة الهدف منها تقدير الفرض بالسهم، والمفروض ذكرت في القرآن الكريم ستة وهم الربع، النص، الثلثان، الثمن، الثلث، السدس ويتم تحديدها وفقاً لتحديد الورثة بموجب الشريعة الإسلامية.
الإرث بالتعصيب
وتكون العصبة للشخص الذي لا سهم له في للتركة، فهو من أصحاب الحق في الميراث ولكن يأتي في المرحلة التالية بعد أصحاب الفروض، وهم عشرة الزوجان، الأبوان، الجد، الجدة، البنت، بنت الابن، الأخت، وولد الأم.
الإرث بالأرحام
ويمثل كل شخص له قرابة للميت وليس له سهم أو عصبة ، فيصبح الميراث لكل شخص قريب للمتوفي غير وارث.
ولأن الله سبحانه وتعالى عادل، فوضع كيفية تقسيم الميراث في القرآن الكريم بنصوص واضحة وصريحة، وأوضح نصيب كل شخص من الورثة في التركة.
يبدأ تقسيم التركة بأصحاب الأسهم بالفرض في حالة تواجدهم، ثم يليهم ورثة العصبة مقادير إرثهم كالتالي الربع، النصف، الثلثان، الثمن، الثلث، السدس.
وفي حالة ما إذا لم يجد أحد من أصحاب الحق الشرعي للتركة، يوضع الميراث بأكمله في بيت المال للمسلمين.
يمكنك الحصول على المزيد من المعلومات القانونية حول آلية تقسيم الميراث والتركة من خلال التعامل مع محامي بالرياض متخصص في قضايا الميراث وتقسيم التركات وتحديد الأنصبة.
مقالات ذات صلة بمقالنا “كيفية تقسيم الأرض بين الورثة”: اذا رفض احد الورثة القسمة والبيع والتوكيل ماذا يحصل؟ 1444
امتناع بعض الورثة عن تقسيم التركة
امتناع بعض الورثة عن تقسيم التركة هو أمر يستوجب بالضرورة اللجوء إلى ساحات القضاء للفصل بين الورثة بشكل قانوني.
الميراث هو كل ما تركه المتوفي صاحب التركة من أموال أو ممتلكات أو مستحقات مالية أو ديون ورهان أيضا.
لذا يتوجب في البداية قبل الشروع في تقسيم الميراث والتركة على الورثة الشرعيين، يتم تسديد الديون والمطالبات المالية المستحقة على المتوفي، بالإضافة إلى فك الرهن عن الممتلكات المرهونة، وبذلك تكون التركة حق الورثة.
تقسم للتركة بعد ذلك وفقاً لما ورد في القرآن الكريم وأوضحه علم الفرائض في الإسلام، ولكن هناك نفوس ضعيفة يسيطر عليها الجشع والطمع فتحول دون تقسيم التركة على الورثة لعدة أسباب مختلفة، منها:
- السيطرة على التركة لمصالحهم الشخصية دون غيرهم
- عدم الرغبة في توريث النساء
- القسمة بالتراضي غير مرضية له ويطمع في المزيد.
وبالتالي تظهر العديد من الخلافات والنزاعات بين الورثة، ويبقى الحل الأمثل في ذلك هو اللجوء إلى ساحات القضاء للفصل بين الورثة وفقاً للشريعة الإسلامية ومواد القانون السعودي.
إذا كنت ترغب في رفع دعوى قضائية أمام المحاكم السعودية للحصول على الحق المشروع في التركة، فأنت بالضرورة تحتاج إلى التعامل مع أشهر محامي في الرياض.
يمكننا في البداية التعرف على الظروف المحيطة بالدعوي، والسعي إلى حلها بشكل ودي بين الطرفين لعدم اللجوء إلى التقاضي، ولكن في حالة استحالة الأمر نلجأ إلى تقديم الإجراءات القانونية اللازمة لرفع دعوى قضائية.
ونوضح لك كل ما نحتاج إليه من أوراق رسمية ومستندات قانونية لرفع الدعوى القضائية، ومن أهمها:
- إعلام ورثة
- صورة البطاقة الشخصية للموكل
- كشف حصر التركة معتمد من قبل الضرائب العقارية في حالة وجود ممتلكات عقارية
- كشف من الوحدة المحلية
- معاينة من الجمعية الزراعية اذا كانت التركة تتضمن أراضي زراعية.
نحن نضم أشهر محامي قضايا تقسيم التركة والميراث بالسعودية، بالإضافة إلى التعامل مع مستشار قانوني متخصص في الأحكام الشرعية والمواريث وعلم الفرائض، لذا كل ما عليك فعله هو عمل توكيل قضايا.
كيفية تقسيم منزل بين الورثة
تقسيم منزل بين الورثة يخضع لشروط محددة، تتمحور حول الآتي:
- يتم تقسيم للمنزل بالتراضي بين الورثة وفقاً الشريعة الإسلامية، ويكتب عقد قانوني بالاتفاق الودي بين الورثة.
- أما في حالة وجود أبناء دون السن القانوني، يتم اللجوء إلى ساحات القضاء لإجراء التقسيم بشكل قانوني، مع مراعاة تقديم بعض الأوراق الرسمية والمستندات القانونية.
- كما يمكن تأجير المنزل، ويقسم العائد المادي الشهري أو السنوي على الورثة الشرعيين بالتراضي.
- ويمكن تقسيم المنزل بين الورثة، وإذا زاد نصيب أحدهما عن الآخر عليه بدفع قيمة الفرق لباقي الورثة.
- يمكن تأجير المنزل واستفادة أحد الورثة من العائد المادي بالتناوب بينهم كل شهر.
إذا كنت تعاني من إحدى مشاكل تقسيم الميراث والتركة وخاصة إذا كانت تتضمن عقارات وأراضي زراعية وأموال نقدية وسندات تجارية وغيرها، عليك التعامل مع المكتب العربي للقانون أقوى مستشار قانوني متخصص في القضايا الشرعية والمواريث.
مقالات ذات صلة بمقالنا “كيفية تقسيم الأرض بين الورثة”: متى يجوز لبعض الورثة المطالبة بإعادة تقسيم التركة
دعوى قسمة ميراث
في حالة امتناع أحد الورثة أو بعضهم عن تقسيم التركة والميراث ومنح كل ذي حق حقه، لذا يتوجب على المتضرر اللجوء إلى افضل محامي في الرياض متخصص في تقديم الاستشارات القانونية التي تتعلق بقضايا تقسيم الميراث.
حيث يساعد الموكل في الحصول على المزيد من المعلومات القانونية عن طريق تقديم الاستشارات القانونية التي توضح كافة الظروف المحيطة بالدعوي القضائية.
بالإضافة إلى التعرف على الإجراءات القانونية اللازمة لرفع دعوى قضائية، والأوراق القانونية والمستندات الرسمية التي تسهل إمكانية رفع دعوى وسرعة الفصل فيها.
أهم ما يميزنا هي الخبرة العملية التي نتمتع بها، والكفاءة العلمية التي حققناها، بالإضافة إلى الاحترافية في التعامل مع أصعب القضايا التي نتمتع بها.
أنواع قسمة التركات في المحاكم
هناك العديد من أنواع قسمة التركات في المحاكم السعودية، والتي من أبرزها ما يلي:
- قسمة الأموال النقدية، ولا يختلف باختلاف الورثة.
- قسمة الصناديق الاستثمارية، يتم تقديم طلب إلى البنك، وبعد إتمام البيع يتم توزيع القيمة المادية على الورثة.
- وقسمة التركة لغير السعوديين، تخضع لنفس إجراءات قسمة التركة في السعودية، مع المزيد لبعض الإجراءات.
- قسمة التركة لمن ليس له ولد، يوضع المال في بيت مال الحكمة.
- قسمة العقارات، تقسم وفقاً للمحكمة وخاصة إذا كان هناك ورثة قصر، فيقوم القاضي بضبط القسمة.
- وقسمة التركة التي عليها رهن: يجب فك رهن التركة قبل القسمة، أو أخذ إذن صاحب الرهن.
- قسمة التركة التي عليها دين: يدفع الدين أولا قبل قسمة التركة.
- قسمة الأشياء العينية، تتم القسمة بالتراضي لصعوبة تقسيمها.
- وقسمة الاجبار، وذلك في حالة امتناع بعض الورثة عن تقسيم التركة، أو حدوث خلاف بين الورثة.
- قسمة التراضي، تتم بين الورثة وتعتمد من قبل المحكمة المختصة.
- قسمة التركة المتنوعة، إذا اتفق الورثة على القسمة على المحكمة اعتماد ذلك على أن تكون القسمة بالتساوي التراضي.
أشهر محامي بالرياض يمكنه تقديم المشورة القانونية حول كافة أنواع القضايا التي تتعلق بتقسيم التركة والمواريث.
تصرف أحد الورثة في التركة قبل قسمتها
تصرف أحد الورثة في التركة قبل قسمتها هو أمر غير قانوني، وغير مصرح به، وقد ينتج عنه العديد من الخلافات والنزاعات بين الورثة.
وهنا يتطلب الأمر بالضرورة اللجوء إلى أشهر محامي الرياض حتى يتمكن من توضيح الإجراءات القانونية التي يجب القيام بها حيال هذا التصرف الغير قانوني، الذي لا يتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
لحل هذا النزاع دون اللجوء إلى التقاضي، يتم ذلك من خلال اتباع أحد الحلول التالية:
- إما أن يتم تقدير ما دفعه الوريث الذي تصرف في التركة، وعلى باقي الورثة تحمل المبلغ كلا على حسب حصته الشرعية، وبذلك يصبح الميراث من حق الجميع وفقاً الحصص ودرجة القرابة.
- أو يتم حساب قيمة التركة كاملة قبل التصرف فيها، وعلى الوريث المتصرف دفع قيمتها إلى باقي الورثة بتوزع بينهم وفقاً حصصهم الشرعية.
إذا كنت تعاني من خلاف أو نزاع حول تقسيم التركة، وترغب في الحصول على حقك الشرعي دون اللجوء إلى ساحات القضاء، عليك التواصل معنا وسوف نسعي لإيجاد الحلول القانونية الودية المناسبة.
مقالات ذات صلة بمقالنا “كيفية تقسيم الأرض بين الورثة”: كيفية تقسيم الميراث بعد وفاة الأب 1444 المكتب العربي للقانون
مدة قضايا الميراث في المحاكم
تختلف مدة التقاضي والفصل في قضايا الميراث، حيث لا يوجد مدة محددة لذلك، فيمكن أن تستغرق فترة من الزمن لإعاقة الإجراءات من قبل أحد الورثة، مثل إخفاء بعض المستندات المطلوبة أو غيرها.
ومن المكن ألا تستغرق فترة طويلة، وذلك في حالة التعامل مع محامي في الرياض متخصص في قضايا الميراث، حيث يساعد هيئة المحكمة في سرعة الفصل بالدعوي من خلال تقديم المستندات الرسمية المطلوبة مثل إعلام الورثة، حصر التركة وغيرها.
لذا في حالة الرغبة حول تقسيم التركة بالمحكمة، عليك التعامل مع المكتب العربي للقانون أقوى مستشار قانوني، وسوف يسهل الإجراءات القانونية المطلوبة.
أفضل محامي ميراث في السعودية
الجميع يبحث عن افضل محامي في الرياض متخصص في قضايا تقسيم التركات، و بالبحث سوف تجد أننا بفضل الله تعالى أشهر صرح قانوني متكامل.
نحن نضم أشهر المستشارين القانونيين والمحامين المتخصصين في كافة الخدمات القانونية والمعاملات التجارية داخل المملكة العربية السعودية بأكملها.
لذا في حالة تعرضك أو تورطك في إحدى المشاكل القانونية، عليك التواصل معنا على الفور.
كيفية تقسيم الأرض بين الورثة بجميع أنواعها زراعي وتجاري 1445 هو أمر معقد، يحتاج إلى الخبرة والكفاءة العالية، لذا حرصنا أن نلقي الضوء على جزء بسيط من المعلومات القانونية التي توضح، نتمنى أن نكون قدمنا لكم محتوى هادف ومفيد.
مقالات قانونية ذات صلة بمقالنا “كيفية تقسيم الأرض بين الورثة”:
استشارات قانونية في الميراث من افضل محامي تركات (2023)
رقم شيخ لتقسيم الميراث واستشارة محامي تقسيم ميراث متخصص 1445
محامي ميراث الدمام من افضل 6 محامين قضايا الارث بالمملكة 1445
قضايا الميراث في المحاكم السعودية
دعوى المطالبة بالميراث في السعودية يوضحها محامي ميراث 1444
تقسيم ميراث الزوجة المتوفاة بالسعودية 1444
محامي تقسيم ميراث : أقوى محامي قسمة تركات لعام (2023)
