نناقش اليوم طريقة الغاء الوكالة الخاصة وإلغاء التوكيل الإلكتروني لدى كتاب العدل الأول والثاني في الرياض وجدة والدمام ومكة المكرمة والمدينة المنورة والطائف وجميع مناطق ومدن المملكة.

المحتويات عرض

طريقة الغاء الوكالة الخاصة

حيث يتم عقد الوكالة من قبل ممثلين معينين يقومون بإجراء قانوني أو إجرائي مع السلطات الرسمية وغير الرسمية.

على سبيل المثال ، توكيل لغرض بيع أرض الورثة ، أو القضايا المتعلقة بالعقار في المملكة العربية السعودية ، أو الوكالات القانونية ، وكذلك وكالة تجارية.

الحقيقة هي أن بعض الأشخاص يريدون إنهاء وكالة لأسباب خاصة بالعميل أو الوكيل. لذلك سنتحدث اليوم عن كيفية إلغاء وكالة إلكترونية.

فسخ الوكالة

طريقة فسخ الوكالة العدلية

على أساس أن علاقة الوكالة تنشأ بالاتفاق بين الموكل والوكيل ، يجوز إنهاء هذا العقد بالاتفاق المتبادل بين الطرفين ، إما كتابيًا أو شفهيًا.

قد يحدث إنهاء علاقة الوكالة أيضًا إذا تم إنهاء علاقة الوكالة وفقًا لشروط اتفاقية الوكالة نفسها. قد تنشأ المواقف التالية في هذا السياق: إذا لم يكن هناك اتفاق مكتوب ، فسيتم الإنهاء بالتراضي (كلا الطرفين) إذا كان مكتوبًا ، ولكن لا يوجد حكم بشأن رسوم الإنهاء إذا كان مكتوبًا

إذا نصت الاتفاقية على تعيين الوكيل لفترة زمنية محددة ، فستنتهي الوكالة تلقائيًا عند انتهاء تلك الفترة.
ينص الاتفاق على أن الوكالة ستنتهي عند وقوع حدث معين. الوكالة ستنتهي عند وقوع الحدث المحدد.

فسخ الوكالة بفعل من الأطراف

يجوز إنهاء الوكالة إما من قبل الموكل أو الوكيل ، كما هو موضح أدناه:

أداء الوكيل

الوكيل هو الشخص الذي تم تكليفه بمهمة أو غرض محدد لإنجازه. عند إنجاز المهمة أو الغرض ، ستحدد الوكالة التي توظف الوكيل ما إذا كانت ستستمر في دعم ذلك الشخص.

الإلغاء من قبل الموكل

1. يجوز للموكل إلغاء سلطة الوكيل في أي وقت ، ومع ذلك ، فإن الإلغاء الأحادي لسلطة الوكيل بخلاف ما يتفق مع شروط اتفاقية الوكالة يعتبر انتهاكًا لاتفاقية الوكالة من قبل الموكل. الأصل: أ- بالنسبة لعقد العمل ، إذا أنهى أحد الطرفين

قد يرقى أي سلوك أو كلمة صادرة عن الموكل تتعارض مع استمرار ممارسة السلطة من قبل الوكيل إلى إنهاء سلطة الوكيل.

الحقيقة التي تلغي سلطة الوكيل من قبل الموكل قد لا تبرئ المدير تلقائيًا من المسؤولية تجاه طرف ثالث يحق له الاعتماد على سلطة الوكيل الظاهرة على أساس التمثيل من قبل الموكل أو المسار السابق للتعامل مع الوكيل قبل إشعار أن يُمنح الإلغاء للطرف الثالث. لذلك ، إذا حصلت على استشارة قانونية إذا تعرضت لحادث ، فمن الأفضل الاتصال بالشرطة في أسرع وقت ممكن.

تنازل الوكيل

يجوز للوكيل التنازل عن سلطته برفض التصرف أو بإخطار الموكل بأنه لن يتصرف نيابة عن الموكل.

إذا أنهى الوكيل اتفاقية الوكالة قبل الوفاء بها ، فسيكون الوكيل مسؤولاً أمام الموكل عن الإخلال بالعقد. يمكن للمدير مقاضاة الوكيل واسترداد التعويضات عن الخسارة الناجمة عن هذا الانتهاك.

قد يتم إلغاء وكالة قضائية عن طريق الإشعار.

إذا نصت اتفاقية الوكالة على أنه يجوز لأي من الطرفين إنهاء الوكالة في أي وقت من خلال تقديم إشعار خطي للطرف الآخر ، أي مهلة إشعار مدتها ثلاثة أشهر ، يجوز لأي من الطرفين إنهاء الوكالة – ؛ إنهاء الوكالة بإرسال إشعار خطي للطرف الآخر.

ثانيًا ، إذا كانت اتفاقية الوكالة لا تتضمن شرط الإنهاء – عادة ما يكون عقد الوكالة لغرض محدد ويستمر فقط طالما كانت هناك حاجة إليه – فالقاعدة العامة هي أنه يجب تقديم إشعار معقول لإنهاء علاقة الوكالة.

فسخ الوكالة بحكم القانون

يجوز للوكالة إنهاء العمل بموجب القانون عند حدوث أي من هذه الأحداث:

عندما يكون الطرف المعني فردًا:

الموت؛
جنون؛ أو
إفلاس.

ب. عندما يكون الطرف المعني شركة محدودة:

الحراسة القضائية.

حل عقد الوكالة نتيجة انتهاك سياسات الشركة (وهذا ينطبق أكثر على الوكالات التجارية)

كيف تتخلص من سندك؟ أولاً ، تأكد من عدم وجود المزيد من الأشخاص الذين يعيشون في المنزل. ثانيًا ، تأكد من عدم استخدام المنزل لأغراض تجارية أو مرور أكثر من ثلاث سنوات على آخر استخدام له. أخيرًا ، تأكد من أن العقار شاغر. يجب أن يتم ذلك قبل البيع بسنة واحدة على الأقل

مسؤولية الوكيل عن العقود

المسؤولية التقصيرية

كون الأصيل مسؤولاً تجاه طرف ثالث متضرر لا يعفي وكيل الطرف الثالث الذي ارتكب بالفعل الأفعال المؤذية. الشخص مسؤول دائمًا عن الأضرار التي يرتكبها ما لم يتصرف تحت ضغط شديد أو مجنون.

الوكيل مسؤول بشكل شخصي عن أفعاله غير المشروعة ويجب أن يعوض الموكل عن أي أضرار دفعها الموكل ، طالما أن الموكل لم يأذن بالسلوك غير المشروع. يظل الوكيل الذي تلقى تعليمات بارتكاب ضرر مسؤولاً عن سلوكه ولكنه غير ملزم بسداد المبلغ الأصلي. يمكن أن تكون المسؤولية كعامل مرهقة ، وأحيانًا المسئولية هي إرهاق أكثر من كونها غير مسئولة. تتضمن الأولى عادةً تغطية تأمينية لحماية أفعال الوكلاء السيئة.

لكن معظم سياسات تأمين المسؤولية لا تغطي المسؤولية الشخصية للموظف إذا تم تسميته بشكل فردي في دعوى قضائية. وبالتالي فإن سياسات سوء الممارسة للأطباء والمستشفيات تحمي الطبيب من أخطائه وأخطاء الممرضات وغيرهم ممن سيكون مسؤولاً عنها ؛ ومع ذلك ، قد تحتاج الممرضات إلى تغطيتها شخصيًا. ملك.

في حالة عدم وجود تأمين ، يكون الوكيل في خطر. المخاطر ليست كاملة. على سبيل المثال ، إذا أعطى الوكيل تعليمات خاطئة أو فشل في الإشراف على مبتدئ. هناك مخاطر أخرى أيضًا: على سبيل المثال ، إذا أشرف الوكيل بإهمال على مبتدئ أو أخطأ في عمله. المدير للمدير العام ، الذي يعين براون مرؤوسًا. براون مؤهل للقيام بالمهمة ، ولكن من خلال عدم ممارسة السيطرة المناسبة على الجهاز ، فإنه يصيب تيد ، زائر للمبنى. المدير وبراون مسؤولان أمام تيد ، لكن الوكيل ليس كذلك.

موضوع ذو صلة: أقرب كاتب عدل في الرياض وجدة والدمام وجميع مناطق المملكة التي تبحث عنها.

مسؤولية عقد الوكالة

من المنطقي أن يكون الوكيل مسؤولاً عن أضرارها ؛ ستكون سياسة اجتماعية سيئة حقًا إذا تمكن الشخص من الإفلات من المسؤولية التقصيرية بناءً على خطأها لمجرد أنها تصرفت كوكالة. كما أنه من المنطقي & ndash؛ كما هي القاعدة العامة – أن الوكيل ليس مسؤولاً عن العقود التي يبرمها نيابةً عنه ليس طرفًا في عقد أبرمه الوكيل نيابة عن الموكل. لن يتم تقديم أي سياسة عامة من خلال فرض المسؤولية ، وفي كثير من الحالات لن يكون ذلك منطقيًا. لنفترض أن وكيلاً يتعاقد لشراء ما قيمته 25 مليون دولار من الألمنيوم الملفوف لشركة كبرى ، وهي شركة تصنيع طائرات. لا يمكن للوكيل تنفيذ هذا العقد شخصيًا بشكل معقول من المفترض أن يكون كلا الطرفين مسؤولاً.

لكن هناك ثلاثة استثناءات لهذه القاعدة: (1) إذا لم يتم الكشف عن الوكيل أو الكشف عنه جزئيًا ، (2) إذا كان الوكيل يفتقر إلى السلطة أو يتجاوزها ، أو (3) إذا أبرم الوكيل عقدًا بصفته الشخصية. نحن نعتبر كل حالة على حدة.

موضوع ذو صلة: تنظيم منزل للبيع في السعودية

فسخ الوكالة ومسؤولية الوكيل

الشخص مسؤول دائمًا عن الأضرار التي يرتكبها ، وبالتالي يكون الوكيل الذي يرتكب هذه الأضرار مسؤولاً. إذا كان الضرر ضمن نطاق التوظيف ، فسيكون كلاهما مسؤولاً. ما لم يكن قد عيّنوا وكيلهم لارتكاب الضرر ، فسيكون كلاهما مسؤولاً. المدير غير مسؤول عادة عن العقود التي يبرمها موظفيه ؛ ومع ذلك ، إذا كانوا الوكيل مسؤول عن أي تقصير أو تقصير أو خطأ من جانب الشخص الذي يمثله. يجب على الوكيل الإفصاح عن جميع المعلومات ذات الصلة بأفضل ما لديه من قدرة وكفاءة. إذا فشل الوكيل في القيام بذلك ، فسيكون مسؤولاً عن أي ضرر قد يحدث نتيجة لذلك. يجب أن يتصرف الوكيل في نطاق عمله

تنتهي الوكالات بعدة طرق. تم إنهاء الوكالة صراحةً بالاتفاق أو الموافقة المتبادلة ، أو بناءً على طلب الموكل. تنتهي الوكالة أيضًا عند استقالة الوكيل أو تقاعده أو تسريحه أو إنهاء وضعه / وضعها كوكيل. يوجد إنهاء ضمني إذا تولى أحد الطرفين الوصاية على الجميع

يتم إنهاء الوكالة عندما يموت أحد الطرفين أو يصبح غير كفء ، أو إذا أصبح موضوع الوكالة غير قانوني. ومع ذلك ، فإن الوكيل لديه سلطة واضحة ، لذلك يجب على الموكل إخطار أولئك الذين قد يتعاملون معه بأنه لم يعد يتصرف نيابة عن موكله.

أنواع الوكلاء (الوكلات)

هناك خمسة أنواع من الوكلاء.

وكيل عام بموجب اصدار وكالة عامة

يتمتع النائب العام بسلطة تنفيذ مجموعة واسعة من المعاملات باسم ونيابة عن الموكل. قد يكون الوكيل العام مديرًا لشركة أو قد يكون له دور محدود ولكنه مع ذلك مستمر – علاوة على ذلك ، على سبيل المثال ، كوكيل مشتريات أو وكيل تأمين على الحياة مخول بتسجيل العملاء في مكتب المنزل.

في كلتا الحالتين ، المدعي العام لديه السلطة لتغيير العلاقات القانونية للمدير مع أطراف ثالثة. يتمتع الشخص المعين كوكيل عام بسلطة التصرف بأي طريقة تتطلبها أعمال الموكل.

للحد من هذه السلطة ، يجب على المدير أن يشرح صراحة هذه القيود وحتى في هذه الحالة سيكونون مسؤولين عن أي من وكلائهم يتجاوز حدود سلطته.

بعض الوكلاء العامين هم أفراد ، والبعض الآخر شركات. في بعض الأحيان ، يمكن للفرد تعيين وكيل لأسباب شخصية ، مثل تعيين التوكيل.

عادة ما يتم تعيين الوكيل من خلال تنفيذ وثيقة بسيطة ، ولكن هناك بعض الظروف التي يجوز فيها للشخص المعين تفويض هذه السلطة لشخص آخر.

غالبًا ما يستخدم التوكيل الرسمي لغرض خاص. على سبيل المثال ، قد يستخدم الشخص الذي يواجه إقامة طويلة في المستشفى توكيلًا لبيع العقارات أو الأوراق المالية في غياب المالك. ولكن يمكن أيضًا تفويض أفراد العائلة أو الأصدقاء بصلاحيات قانونية نيابة عن أحد أفراد أسرته المريض حتى يتمكنوا من إدارة الشؤون المالية للمريض

وكيل خاص بموجب اصدار وكالة خاصة

الوكيل الخاص هو شخص لديه القدرة على التصرف فقط في حالات معينة على وجه التحديد أو معاملات محددة فقط. على سبيل المثال ، عادة ما يكون الوسيط العقاري وكيلًا خاصًا يتم تعيينه للعثور على مشتر لأرض الموكل.

لنفترض أن البائع صقر ، فإنه يستأجر وكيلًا منهكًا للعثور على مشتر لممتلكاته. تعتمد عمولة ألبرتا على سعر البيع ، الذي قاله صقر في خطاب أرسله إليه ، “على أي حال ، قد يكون 150000 دولار على الأقل”. إذا حدد متعب مكان المشتري ، بوب ، من لن تكون ملزمة للصقر. الممثل مجرد وكيل ؛ ليس لديه سلطة توقيع العقود. إذا تم ذلك ، يحق للممثل إلغاء الاتفاقية على الفور.

واجب الوكيل تجاه الموكل

يدين الوكيل بواجبات ائتمانية للمدير. يفرض قانون الوكالة هذه الواجبات ، وهو عبارة عن مجموعة من القواعد التي تحكم كيفية أداء الوكلاء لواجباتهم. لا تقتصر الواجبات العامة التي يفرضها قانون الوكالة على قانون الوكالة فقط ؛ تنطبق أيضًا على أي موظف يعمل كوكيل ، على سبيل المثال عن طريق تلقي أوامر من مدير المدرسة

الغاء وكالة فسخ وكالة الكترونية

الواجب الائتماني

في الحالات التعاقدية غير الحكومية ، تنتهي مسؤوليات الأطراف عند حدود الاتفاقية. لا توجد علاقة خارج العقد. يبرر هذا النهج مبدأ أكثر عمومية مفاده أن كل شخص يجب أن يكون حراً في التصرف ما لم يكن قد ألزم نفسه بمسار معين.

توجد علاقة ائتمانية بين الأصيل والوكيل ، حيث يقع على عاتق المدير واجب الاعتماد على نصيحة الوكيل. يجب أيضًا أن يسترشد المدير بنصيحة الوكيل ، حتى لو كانت المشورة تتعارض مع العقود الأخيرة. هذه الثقة المتبادلة تلزم كلا الطرفين بالعمل بما يحقق مصلحتهما ، كما هو مطلوب من كل طرف

يتم فرض واجب ائتماني على الوكيل. يتسلل القانون إلى العقد الذي ينشئ علاقة الوكالة ويعكس المبدأ العام الذي مفاده أن الأطراف أحرار في التصرف في حالة عدم وجود اتفاق.

بصفته ممثلًا للمدير ، فإن الممثل ملزم باتباع تعليمات صاحب العمل. بصفته وكيلًا ، فإن هذا الواجب يتجاوز أي التزامات تعاقدية. الوكيل ملزم بالتصرف من أجل المصلحة الفضلى لصاحب العمل ، وإذا لم يفعل ذلك ، فسيكون مسؤولاً عن أفعاله. هذا الالتزام

واجب تجنب التعامل الذاتي

ليس للوكيل من الناحية القانونية تضارب بين مصلحته الشخصية ومصلحة الموكل. لا يجوز للسمسار ، على سبيل المثال ، شراء منتج من شركة له أو لعائلته مصلحة مالية فيها. عقوبة الإخلال بالواجب الائتماني هي فقدان التعويض والأرباح والأضرار. خيانة محتملة للثقة وإنهاء الوكالة.

واجب الحفاظ على سرية المعلومات

لضمان تحقيق أهدافه ، غالبًا ما يحتاج المدير إلى الكشف عن بعض الأسرار لوكيله. على سبيل المثال ، قد يكون على استعداد لبيع العقار أو دفع ثمنه بسعر معين ، أو قد تحدد استراتيجيات السوق أفضل السبل لإدارة العقار. إذا تم الكشف عن المعلومات من قبل الوكيل لأطراف ثالثة ، فقد يؤدي ذلك إلى حدوث منافسة بينه وبين

لذلك ، يحظر القانون على الوكيل استخدام أغراضه الخاصة أو بطرق من شأنها الإضرار بمصالح المدير أو المعلومات التي يتم توفيرها أو الحصول عليها بشكل سري.

يمتد هذا الحظر ليشمل المعلومات المستقاة من الموكل وإن لم تكن مرتبطة بتخصيص الوكيل: الوكيل الذي يتم إبلاغه من قبل الموكل ، ليس لديه اعلم أن المحامي هو الشخص الذي يفحص سرًا دفاتر أو مذكرات صاحب العمل ، مع امتياز استخدام هذه المعلومات على نفقة موكله.

لا يجوز للوكيل استخدام المعلومات السرية بعد إنهاء وكالته. على الرغم من أنه يتمتع بحرية العمل لدى وكالات أخرى ، إلا أنه لا يجوز له استخدام المعلومات التي تم تعلمها في سياق عمل وكالته ، مثل الأسرار التجارية وقوائم العملاء. يتم إنهاء الوكيل فور خرق الوكيل لواجب السرية ، في حالة مخالفة الوكيل ، يحق للمدير إلغاء الوكالة.

واجبات أخرى
بالإضافة إلى المسؤولية الائتمانية (وأي واجبات خاصة قد يتم تضمينها في العقد المحدد) ، يفرض قانون الوكالة واجبات أخرى على الوكيل. لا تقتصر هذه الواجبات بالضرورة على الوكلاء: يمكن للموظف غير المؤمن عليه أيضًا أداء هذه الواجبات بناءً على حقائق صحيحة.

واجب المهارة والعناية
الوكيل في الوظيفة هو الشخص الذي يمكنه القيام بعمل لا يستطيع الآخرون القيام به. يجب أن يكون على دراية بالوظيفة والمنطقة التي يوجد بها. هذا الشخص ملزم قانونًا بأداء عمله بعناية ومهارة مقابل “أجر معياري وظروف عمل”. يجب على الوكيل أيضًا استخدام خاصته عادة في المجتمع. باختصار ، لا يجوز للوكيل من الناحية القانونية القيام بعمل قذر. إعادة البيان للوكالة وحل الوكالة.

واجب الاحتفاظ بالحسابات وتقديمها
يجب على الوكيل الاحتفاظ بسجلات مالية دقيقة ، واستلام الإيصالات ، والعمل وفقًا لممارسات العمل القياسية.

واجب التصرف فقط كما هو مصرح به
إذا تم إعطاؤك التوجيه لفعل شيء ما ، فلا يجب أن تتحمل المسؤولية إذا كانت أفعالك معقولة. إذا كانت التوجيهات غير واضحة أو فضفاضة بطبيعتها ، فقد يكون الوكيل مسؤولاً عن أي ضرر يحدث لاحقًا للمدير. مسؤولية الوكيل تجاه موكله هي درجة الخطأ الذي يرتكبه الموكل في حالة الإصابة أو الخسارة أو الضرر الذي تسبب فيه. إعادة الصياغة (II) للوكالة ، §102 (أ).

اقرا ايضا بالاضافة لمقالنا طريقة الغاء الوكالة الخاصة من محامي بالرياض :

اعتماد لائحة تنظيم العمل في السعودية

اسباب تصفية الشركات السعودية

الاستثمار في السعودية يوضحه محامي استثمار اجنبي (2023)

إجراءات التحكيم ومفهومه وفق النظام السعودي (2023)

نظام الضرائب في السعودية وما هي عقوبة التهرب الضريبي (2023)

ماهو مفهوم حوكمة الشركات؟

إجراءات الحصول على رخصة الإستثمار في مجال التدريب

مسئوليات المدير في شركة التضامن

أثر وفاة أحد الشركاء في الشركة المهنية (2023)

شروط رفع دعوى سب وشتم بالسعودية

خطوات تسجيل الملكية الفكرية يوضحها محامي في الرياض (2023)