لقد شهدت المملكة العربية السعودية تطوراً كبيراً في المنظومة القضائية، ومازلنا في انتظار الكثير من التطورات التي تسعى المملكة العربية السعودية لتنفيذها.

ومن ضمن التطورات القضائية هو تطوير المحاكم الإلكترونية، وذلك عن طريق استخدام بوابة ناجز الإلكترونية، وهذه البوابة تساعد على تسهيل الأمر على المواطنين السعوديين.

إن بوابة ناجز الإلكترونية تقدم أكثر من ألف خدمة قانونية واجراءات عدلية مختلفة لجميع المواطنين في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية.

ومن ضمن الخدمات التي أتاحتها وزارة العدل السعودية عن طريق استخدام بوابة ناجز الإلكترونية استخراج صك ارض إلكتروني.

يمكنك أن تتواصل مع المكتب العربي للقانون لطلب الاستشارات القانونية عن جميع القضايا والمعاملات والخدمات القانونية، في المملكة العربية السعودية.

المحتويات عرض

إثبات أرض بدون صك

لقد اتاحت وزارة العدل في المملكة العربية السعودية خدمة استخراج وثيقة لإثبات تملك مؤقتة عن طريق البوابة الإلكترونية، لحين استخراج صك ارض.

وللحصول على وثيقة التملك يمكنك زيارة الموقع الإلكتروني التابع لوزارة العدل السعودية، واختيار تقديم طلب للدوائر اللانهائية، سوف تظهر أمامك قائمة تحتوي على بعض الخدمات التي يقدمها الموقع، قم باختيار استخراج وثيقة تملك مؤقتة.

يمكنك الاستعانة ب مكتب محاماة بالرياض وسوف يقوم أحد أكفأ المحامين في الرياض المتواجدين في المكتب بتأدية جميع متطلباتك القانونية في أسرع وقت.

مقالات ذات صلة: تحويل حجة استحكام إلى صك

تحويل الوثيقة إلى صك

يتساءل العديد من المواطنين عن كيفية تحويل الوثائق إلى صكوك، وذلك بعد الإعلان عن التعديلات التي قامت المملكة العربية السعودية بتعديلها في الفترة الأخيرة والتي تتعلق بنظام امتلاك الأراضي بدون صكوك.

لم يتم قبول الصك إذا كان لا يحتوي على ختم من السلطة القضائية، ولذا لابد من ارفاق طلب للمحكمة، يحتوي على جميع الحجج والاثباتات التي تثبت ملكية الأرض أو ارثها.

ولابد من تقديم جميع البيانات التي تساعد على وصف العقار ويمكنك تقديم خرائط أو كروك للمكان، ويمكنك أن تحضر شهود لإثبات تملكك للأرض أو العقار.

طريقة استخراج صك أرض إلكتروني

يمكنك استخراج صك ارض عن طريق استخدام البوابة الإلكترونية ناجز، ولكي تستطيع أن تستخرج صك الأرض إلكترونياً لابد من اتباع بعض الخطوات وهي:

ابحث عن الموقع الإلكتروني الخاص بوزارة العدل.
قم بفتح الموقع، ثم اختار الخدمات الإلكترونية.
اضغط على زر تسجيل مخططات وقطع أراضي ووحدات سكنية.
سوف تظهر لك قائمة، اضغط على زر تسجيل جديد الموجود ضمن هذه القائمة.
ستظهر لك قائمة أخرى، قم باختيار تسجيل قطع أراضي.
ثم قم بتسجيل وادخال البيانات المطلوبة.
بعد ادخال جميع البيانات المطلوبة قم بحفظ الطلب.
لابد من حفظ الطلب لكي تحصل على رقم.
احتفظ بهذا الرقم لكي تستطيع متابعة باقي الاجراءات، وعليك التوجه إلى كاتب العدل الأقرب إليك، لكي تقوم بتسجيل البيانات.
إذا كنت لا تملك جميع البيانات المطلوبة قم باختيار حفظ مبدئي، وبعد أن تجمع باقي البيانات يمكنك العودة في أي وقت وتكمل ادخال باقي البيانات، ثم تختار حفظ نهائي.

مكتب محامي في الرياض، يقوم بتقديم جميع الخدمات القانونية الإلكترونية وغيرها من الخدمات والأعمال القانونية في المملكة العربية السعودية.

مقالات ذات صلة بمقالنا “استخراج صك ارض إلكتروني”: نموذج رفع دعوى قضائية في السعودية

خطوات استخراج صك أرض سكنية

يمكنك أن تمتلك الوحدات السكنية والأراضي والعقارات واستخراج صك ملكية من خلال استخدام البوابة الإلكترونية، ويتم ذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:

زيارة الموقع الإلكتروني الخاص بوزارة العدل.
ثم الضغط على الأيقونة الخدمات الإلكترونية، ثم قم بالضغط على تسجيل المخططات وقطع الأراضي والوحدات السكنية.
اختار الدخول على الخدمة، واختيار تسجيل جديد، ثم تسجيل قطع أراضي.
قم بإدخال البيانات المطلوبة بكل دقة، ثم اضغط حفظ نهائي، سوف يحفظ الطلب ويظهر لك رقم الطلب احتفظ به لإجراء باقي الإجراءات.
إذا كانت البيانات غير مكتملة اضغط على حفظ مؤقت، وعند اكتمال باقي البيانات عاود الدخول إلى الموقع باتباع نفس الخطوات ثم ادخل باقي البيانات المطلوبة ثم اضغط على حفظ نهائي.

للحصول على صكوك الملكية للأراضي السكنية لابد من توافر بعض الوثائق والمستندات ل استخراج صك ارض وهي:

إجراء رفع مساحي للأرض بحيث يجمع كل ما يتعلق بها وجميع الاحداثيات.
لابد من عمل مصور جوي للأرض أو إجراء مخطط تنظيمي لها ولابد أن يكون معتمد من الهيئة المختصة في المملكة العربية السعودية.
اقرار يفيد بأن هذه الأرض لم تحصل على حكم نهائي من قبل ذلك.

إذا كنت تريد استخراج صك ارض أو تريد الحصول على استشارة قانونية، أو إجراء أي خدمة قانونية، أو تريد الاستفسار عن بعض المعلومات القانونية، يمكنك الاستعانة بأفضل المستشارين القانونيين وأكفأ المحامين من خلال التواصل مع المكتب العربي للقانون.

مقالات ذات صلة بمقالنا “استخراج صك ارض إلكتروني”: رقم محامي للاستشاره مجانا بالرياض

شروط استخراج صك أرض سكنية

لقد قامت الهيئة العامة لعقارات الدولة السعودية بإصدار بيان أنه لابد من امتلاك المواطنين لصكوك ملكية الأراضي السكنية، وعلى كل مواطن لم يمتلك صك ملكية التوجه لطلب الحصول على صك ملكية من لجان النظر في طلبات تملك العقارات.

ولابد ألا تزيد مدة الطلب عن عام من بعد اصدار هذا البيان المصدر بتاريخ ٥/٥/١٤٤٢ الموافق ٢٠/١٢/٢٠٢٠، وإذا تعذر تقديم الطلب في هذه المدة تسقط أحقية المواطن في تملك هذه الأرض السكنية وتصبح ملك للدولة.

الشروط الواجب توافرها لتقديم صك الملكية هي:

مراعاة وقت تقديم الطلب ألا يكون بعد مرور عام على إصدار البيان.
ألا يكون قد صدر حكم قضائي نهائي بخصوص هذه الأرض.
عدم وقوع الأرض في منطقة لا يجوز امتلاك المواطنين فيها.
أن يكون احياء العقار قد تم قبل صدور الحكم الملكي بوقف الإحياء.

مقالات ذات صلة بمقالنا “استخراج صك ارض إلكتروني”: افضل محامي في المدينة المنورة

اجراءات استخراج صك ارض منحة

تسعى المملكة العربية السعودية في طريقها لتحقيق رؤية ٢٠٣٠، والذي يسعى لمساعدة المواطنين وتحسين الظروف المعيشية لهم، وآخر ما قامت به هو تقديم منح أراضي مجاناً للمواطنين الذين يستحقون هذه المنحة.

للحصول على صك أرض منحة إلكترونياً يمكنك اتباع الآتي:

زيارة وزارة الإسكان السعودية، والضغط على أيقونة سكني ابحث عنها في الصفحة الرئيسة.
اضغط على أيقونة مستفيد، ثم قم بتسجيل الدخول.
سوف تظهر لك قائمة اضغط على الأراضي المجانية الموجودة.
ادخل جميع البيانات المطلوبة، قم بإرفاق جميع الأوراق والمستندات المطلوبة.
ثم قم بإرسال الطلب، وسوف يتم النظر فيه من قبل وزارة الإسكان السعودية، وسوف يتم الرد من قبل الوزارة إما باستحقاق المواطن الحصول على الأرض أو رفض الطلب.

يمكنك الاستعلام عن الطلب من وقت إلى آخر، ومعرفة ما توصل إليه، ويتم الاستعلام بكل سهولة من خلال زيارة الموقع الإلكتروني (منصة بلدي الإلكتروني) ويتم ذلك باتباع هذه الخطوات:

التوجه إلى الموقع وتسجيل الدخول، واختيار الخدمات الإلكترونية.
ثم الضغط على أيقونة خدمة الاستعلام عن المنح.
قم بالضغط على خدمة الاستعلام عن منحة الأراضي.
ادخل رقم الهوية الوطنية الخاص بك أو رقم السجل المدني.
ثم قم بإدخال رمز التحقق الظاهر أمامك بطريقة صحيحة.
قم باختيار أيقونة عرض، وبعد ذلك سوف تظهر أمامك جميع البيانات الخاصة بطلبك الذي قدمته، وسوف تتمكن من معرفة ما هي الخطوة التي وصل إليها طلبك.

يوجد بعض الشروط الواجب توافرها للتقديم على منحة الأراضي في السعودية وهي:

ألا يقل سن المواطن الذي يريد الحصول على المنحة عن ثمانية عشر عاماً.
يجوز للمرأة المطلقة أو الأرملة التي تتجاوز سن الخامسة والعشرون عاماً التقديم على منحة الأراضي.
لابد من توافر شرط أن يكون المواطن من سكان المنطقة التي تقع بها قطعة الأرض المتاحة، ولابد من تقديم البطاقة الشخصية التي تثبت محل إقامة المواطن.
ألا تزيد مساحة الأرض عن ٩٣٥ متر.

طريقة استخراج صك ارض زراعية

إذا كنت تريد استخراج صك ارض زراعية لابد من اتباع بعض الخطوات الأساسية، ألا وهي:

تقديم طلب لرئيس المحكمة الزراعية لاستخراج الصك، ويمكنك تقديم الطلب إلى القاضي.
تقديم طلب إلى البلدية وإلى وزارة الشئون الإسلامية والأوقاف والدعوة والإرشاد، وتقديم الطلب لوزارة المالية.
لابد أن يحتوي الطلب على عدة معلومات مثل (الاسم الكامل لصاحب الأرض ورقم بطاقته الشخصية، توضيح العنوان أو الموقع الذي تقع فيه قطعة الأرض أو العقار وتوضيح طريقة تملكه، تحديد المساحة الكلية لقطعة الأرض أو العقار، وتحديد جميع أطوالها بالمتر المربع).
الحصول على رفع مساحة الأرض أو العقار من قبل مكتب معتمد، وذلك ضمان لصاحب الأرض أو العقار بدقة تسجيل مساحة الارض أو العقار.
قد يضطر صاحب الطلب أن يقدم طلب استخراج صك ارض أو عقار إلى بعض الجهات الحكومية السعودية وهي (الحرس الوطني، والإدارة الزراعية، وإدارة الآثار، وإدارة البترول، ووزارة النقل) ولابد من موافقة كل هذه الجهات وعدم المعارضة أو الرفض من أي جهة منهم.
لابد من شهادة الشهود واثبات تملكك للأرض، وبعد توافر كل هذه المستندات وشهادة الشهود يتم استخراج صك ارض باسم مالك هذه الأرض.

مكتب محامي في الرياض يقدم لك خدمة استخراج الصكوك في أسرع وقت، كما أنهم يقومون بتقديم جميع الخدمات القانونية الإلكترونية والغير إلكترونية، ويمكنك استشارة أكفأ المحامين والمستشارين في جميع القضايا القانونية، ويتم توجيهك بطريقة قانونية صحيحة لاتخاذ القرار المناسب لك.

مقالات ذات صلة بمقالنا “استخراج صك ارض إلكتروني”: افضل محامي بالرياض مجاني

كيف اطلع صك للبيت؟

الجهة المسئولة عن استخراج صك ارض وجميع الصكوك التي تثبت الملكية، هي هيئة عقارات الدولة، ويمكنك الحصول على صكوك الملكية إلكترونياً.

ولكن بعد استيفاء الشروط المحددة وتقديم المستندات والبيانات المطلوبة للجهة المختصة، وبعد ذلك تبدأ اللجنة بدراسة طلب تملك العقار المقدم لها، وقد يستغرق الحصول على الصك حوالي ستون يوماً من وقت تقديم الطلب للجنة.

الشروط الواجب توافرها لكي يتم الموافقة على النظر في طلب تملك البيت أو العقار هي:

لابد ألا يكون قد صدر حكم قضائي نهائي على العقار الذي تريد تملكه من قبل.
تقديم طلب الحصول على صك في المواعيد المحددة.
لا يقبل طلب الملكية إذا كان العقار في الأماكن التالية: (الأماكن المقدسة أو المحميات الوطنية أو قمم الجبال أو في المواقع الأثرية أو أماكن تواجد الثروات الطبيعية أو أماكن مجاري المياه الطبيعية أو السواحل وغيرها).

أسباب رفض الادعاء بملكية العقار

إذا كان موقع العقار فوق مجرى ماء.
عدم وجود وثيقة أو ورقة موقعة من قاض معتمد بالمكان أو من شيخ القبيلة.
عدم تواجد شهود لإثبات حق الملكية.
وجود نزاع بين طرفين أو أكثر على ملكية هذا العقار.
وقف العقار ووضعه تحت إشراف وزارة الشؤون الإسلامية والأوقاف والدعوة والإرشاد.
وقوع العقار في مسار الضغط العالي للكهرباء، أو وقوعه ضمن نطاق البلديات وأملاك الدولة، أو وقوع العقار بجانب طريق رئيسي.

كم يكلف استخراج صك أرض

لقد أعلنت الهيئة العامة لعقارات الدولة في المملكة العربية السعودية، أن المنصة الإلكترونية سوف تقوم بتحصيل مبالغ مالية من المواطنين الذين يريدون الحصول على الخدمة والتمتع بها.

كما أعلنت الهيئة أن المواطنين الذين سوف يستثنون من دفع المبالغ المالية هم المواطنين المسجلين في الضمان الاجتماعي التابع للمملكة العربية السعودية.

يمكنك أن تستعين بـ مكتب محاماة بالرياض، فهم نخبة من أساتذة القانون السعودي، وتستطيع التواصل مع أحد المحامين بالرياض المتواجدين في المكتب واستشارته في جميع الأمور الخاصة بالقضاء والقانون السعودي وخصوصاً بعد التعديلات الأخيرة، ويمكنك الاستعانة بهم لإنهاء جميع المعاملات القانونية في أسرع وقت ممكن.

استخراج صك ارض إلكتروني بالسعودية 2022