جهة الاختصاص في قضايا المقاولات العامة بالسعودية يتساءل البعض عنها في حالة ما إذا رغب أحدهم تقديم شكوى ضد مقاول أخل ببنود العقد المبرم بينهما، أو كونه يماطل في تسليم العمل الموكل إليه في المدة الزمنية المحددة.
وهنا فإن الأمر يتطلب بالضرورة الاستعانة بمحامي قانوني متخصص في قضايا المقاولات حتى يوضح العديد من الأمور القانونية المبهمة والمهمة للموكلين، ومن أهمها تحديد جهة الاختصاص في قضايا المقاولات العامة بالسعودية.
جهة الاختصاص في قضايا المقاولات العامة بالسعودية
تعد المحاكم التجارية والمحكمة العامة الجهتان القانونيتان المختصة في الفصل حول كافة قضايا المقاولات العامة على اختلاف أنواعها داخل المملكة العربية السعودية.
وتختلف صلاحية كل جهة منهما على حدا من حيث للنظر في قضايا المقاولات، حيث أن المحكمة العامة تنظر في نوع من قضايا المقاولات يختلف تماما عن نوع قضايا المقاولات التي تنظر من خلال المحكم التجارية.
حيث تنظر المحكمة العامة في كافة أنواع قضايا المقاولات بين المقاولين والأفراد كطرفي نزاع، في حين أن المحكمة التجارية تنظر في قضايا المقاولات الخاصة بالمباني.
بالإضافة إلى كونها تنظر أيضًا قضايا المقاولات في حالة ما إذا كان المبنى محل النزاع مؤسس لغرض تجاري وليس لغرض سكني.
وبذلك يمكننا القول بأن السلطة المختصة بقضايا المقاولات العامة هي المحاكم التجارية، والتي تتمتع بسلطة قضائية تختص بالفصل حول النزاعات القائمة بين الأشخاص الطبيعيين والشركات المتعاقدة.
كما تعد المحاكم التجارية السعودية هي الجهة القضائية المسؤولة عن تحديد الاختصاص القضائي في كافة أنواع القضايا الخاصة بعقود المقاولات ، ودفع الطلبات المالية.
بالإضافة إلى الفصل في النزاعات التجارية، وسرعة النظر فيما لإصدار الحكم، ومعالجة الشكاوى القانونية المقدمة ضد المقاولين في الوقت المناسب.
إذا كنت متضرر من أحد عقود المقاولات وترغب في فصل العقد نتيجة الأضرار التي لحقت بك، عليك الاستعانة بأحد محامي الرياض التابع لنا المختص في قضايا المقاولات حتي يوضح لك كافة الحلول القانونية المتاحة.
مقالات ذات صلة بمقالنا “جهة الاختصاص في قضايا المقاولات العامة بالسعودية”: صياغة عقد مقاولة بيد محامي مع نموذج جاهز (2023)
قضايا عقود المقاولات في النظام السعودي
تعد عقود المقاولات جزءًا لا يتجزأ من الاقتصاد في المملكة العربية السعودية، ويلعب دور هام ومحوري في تطوير المجال الاقتصادي بأكمله، لذا حرصت حكومة المملكة العربية السعودية على متابعة كافة معاملات المقاولات ووضع عدد من القوانين واللوائح التي تضمن امتثال المقاولين لاتفاقياتهم، والشروط الموضحة بعقودها.
ومع ذلك، فإنه من المعتاد أن تنشأ الخلافات والمشاكل بين المقاولين والمالكين، مما يؤدي إلى وجود تعقيدات تحتاج إلى معالجة قانونية تتبع اللوائح والقواعد التي وضعتها المملكة.
لذا يجب التأكد من أن كلا الطرفين لديهم المعرفة الكاملة والدراية العامة بما لهما من حقوق وما عليهما من التزامات وواجبات، بما يتناسب مع نظام المقاولات السعودي.
وخاصة أن هناك حالات يجب التعامل معها قانونيًا على الفور، مثل انتهاك مقاول بنود العقد، أو كونه ماطل في القيام بالواجبات المقررة عليه، فقد يلزم الأمر بالضرورة اتخاذ إجراء قانوني مناسب.
أشهر محامي بالرياض متخصص في عقود المقاولات على أتم الاستعداد للقيام بكافة الإجراءات القانونية اللازمة حيال دعاوى المقاولات، ولديه القدرة على صياغة عقود المقاولة وفق إطار قانوني يهدف إلى الحفاظ على الحقوق القانونية والابتعاد عن الوقوع في المشاكل القانونية المستقبلية.
كيفية تقديم شكوى ضد مقاول؟
هناك بعض المشكلات الخاصة بالمقاولات التي ينتج عنها وقوع خسائر مادية واعطال في سير العمل مما تحول دون تقديم العمل المطلوب في الوقت المحدد، مثل إهمال وتقصير المقاول المسئول عن مشروعه، المماطلة في الواجبات الموكلة وغيرها.
كل هذه الأمور تتطلب بالضرورة اللجوء إلى التقاضي، ويبدأ التساؤل حول كيف يمكنني تقديم شكوى ضد مقاول؟، يمكننا القول في البداية أن الأمر يتطلب بالضرورة التعامل مع محامي في الرياض يتمتع بالخبرة العملية والثقافة العلمية في كافة أنواع قضايا المقاولات.
حيث يكون من حق للعميل في حالة تعرضه إلى تقصير من المقاول في أداء عمله أو عدم التزامه بأحد بنود عقد المقاولة المبرم، أن يتقدم بشكوى ضده في مسجل المقاولين.
وهنا يقوم مسجل المقاولين بدوره، حيث يعد هو الجهة القانونية التي تسعي لتقديم الحلول المناسبة في إطار قانوني، والتي تهدف إلى حل الخلافات بين المقاولين والعملاء دون الخلافات المالية.
حيث تتمثل اختصاصات مسجل المقاولين في السعودية حول الآتي:
- حل الخلافات والنزاعات الناشئة بين المالك والمقاول في حالة اختراق بنود والتزامات العقد المبرم بينهما، مثل التأخر عن موعد التسليم المتفق عليه، المماطلة حيال ذلك.
- حل الخلافات والنزاعات الناشئة حول الأعمال التي بها عيوب من قبل المقاول خلال فترة الاختبار.
- استقبال كافة الشكاوى المقدمة بشأن خلافات الممتلكات المشتركة من قبل لجنة البناء المتفق معها.
- تسوية كافة الخلافات المتعلقة بالمشكلات الهندسية، مثل وجود تقصير في أعمال البناء أو خلل في الأعمال الهندسية للمشروع.
لمزيد من المعلومات القانونية جهة الاختصاص في قضايا المقاولات العامة بالسعودية، عليك التواصل معنا على الفور.
مقالات ذات صلة بمقالنا “جهة الاختصاص في قضايا المقاولات العامة بالسعودية”: صياغة نموذج عقد مساهمة عقارية بواسطة محامي عقود متخصص 1445
نقاط هامة عند تقديم شكوى ضد مقاول
مع العلم أن هناك بعض النقاط الهامة التي يجب أخذها في عين الاعتبار، والانتباه إليها في حالة الرغبة حول تقديم شكوى ضد مقاول، ومن أبرزها:
- يجب أن يتم تقديم الشكوى ضد المقاول من قبل صاحب العقار ذاته.
- من أهم شروط تقديم شكوى ضد مقاول تم أن يكون المقاول مسجلًا في مسجل المقاولين التابع لـ وزارة البناء والإسكان السعودية.
- يجب أن يقوم العميل بالمحاولة الودية والتحدث مع المقاول فيما يخص الخلاف قبل التوجه إلى تقديم الشكوى، وتقديم خطاب كتابي بذلك
- في حالة ما إذا تم رفع دعوى قضائية أمام المحاكم السعودية المختصة بخصوص بعض حالات الخلاف أو النزاع حول عقود المقاولة، فلا يختص مسجل المقاولين بحل تلك الحالات ويترك الأمر للتقاضي.
عقود المقاولات أمر هاك للغاية يجب أن يصاغ على يد محامي محترف وخبير في العقود التجارية بالسعودية، لذا عليك البحث حول افضل محامي في الرياض متخصص في صياغة عقود المقاولة باحترافية مطلقة، وحتى يوضح لك جهة الاختصاص في قضايا المقاولات العامة بالسعودية.
طريقة رفع دعوى على شركة مقاولات إلكترونيا
عندما يتم الاتفاق مع شركة مقاولات على تنفيذ أعمال معينة، ولم يتم الأمر بموجب هذا الاتفاق، أو تم الاخلال بأحد بنود العقد، أو امتنعت عن تقديم للعمل الموكل إليها بشكل صحيح.
في تلك الحالة يكون من حق المالك رفع دعوى على شركة المقاولات هذه، ولأن ذلك من اختصاص المحاكم التجارية، لذا يمكننا أن ننصحك بالتعامل مع المكتب العربي للقانون أقوى مستشار قانوني متخصص في القضايا التجارية والمقاولات.
كما يمكنك تقديم الدعوى بطريقة إلكترونية من خلال اتباع الخطوات التالية:
- يتم أولا تسجيل الدخول على منصة ناجز الإلكترونية من هنا
- ومنها تسجيل الدخول في نظام القضاء التجاري.
- في هذه الخطوة عليك يجب اختيار “تقديم دعوى”.
- سوف يظهر على الشاشة صفحة جديدة تتطلب إدخال العديد من البيانات والمعلومات المطلوبة بدقة في الخانات الفارغة المخصصة لها بطريقة صحيحة.
- بعد التأكد من تعبئة البيانات المطلوبة ضمن الخانات، عليك ارفاق المستندات الرسمية والوثائق القانونية المطلوبة الخاصة بالدعوي المطروحة
- في النهاية يتم النقر على خيار إرسال الدعوي
سوف تصلك رسالة نصية تتضمن رقم طلبك وموعد الجلسة الأولى، وذلك بعد إحالة الطلب المقدم للجهة المختصة بالنظر فيه.
صياغة نموذج شكوى ضد مقاول
صياغة نموذج شكوى ضد مقاول من أهم الامور التي يجب أن تتم بحذر ودقة حتى تتمكن من تقديم شكوى رسمية يتم النظر فيها من خلال القضاء المختص.
حيث يعد نموذج الشكوى من العوامل التي تدعم موقف الموكل، وتساعد حول الإسراع في النظر عن الدعوى المقامة، لذا يجب أن يتم صياغته على يد أحد محامي الرياض المختص في صياغة عقود المقاولة.
حيث هناك العديد من الشروط التي يجب توافرها عند صياغة نموذج الشكوى، حتى يكون ملم بكافة الأمور التي تتعلق بالدعوي، ويصبح مستند قانوني معتمد، مثل توضيح العديد من البيانات الخاصة بالمدعي والمدعى عليه وغيرها.
لذا حرصنا أن نستعرض لكم بالتفصيل نموذج من نماذج تقديم شكوى ضد مقاول على النحو التالي.
مقالات ذات صلة بمقالنا “جهة الاختصاص في قضايا المقاولات العامة بالسعودية”: محامي عقاري بالمدينة المنورة
نموذج شكوى ضد مقاول بالسعودية
بسم الله الرحمن الرحيم
السيد الموقر …………………………. رئيس محكمة:………………………….
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.
تحية طيبة وبعد.
أنا المواطن: ………………………….، أقدم شكوى ضد السيد :………………………….، ويعمل مقاول بناء ويمتلك مكتب للمقاولات، وهو منتمي للهيئة العامة للمقاولات.
إذ تم الاتفاق بيني وبينه على بناء منزل خاص بي مكانه في منطقة: ………………………….وفي حي: …………………………. لموجب عقد قانوني مبرم بيننا.
تم التوقيع على العقد بحيث يجب أن يبدأ بأعمال البناء في تاريخ:………………………….، وعلى أن ينتهي العمل بتاريخ: …………………………..
ولكن المدعى عليه قام بمخالفة ما نص عليه العقد من مدة زمنية ومواصفات المواد المحددة للبناء.
لذلك وبناء على تلك التفاصيل (يتم ذكر تفاصيل مخالفات المقاول والتي عرقلت العمل).
أرجو من سيادتكم النظر غاب الطلب المقدم بعين الاهتمام، واستدعاء المقاول مع اتخاذ العقوبات المناسبة بحقه.
مقدم الشكوى: …………………………..
رقم الهوية الوطنية: ………………………….
رقم الهاتف: ………………………….
عنون السكن: ………………………….
تاريخ تقديم الشكوى: ………………………….
التوقيع: ………………………….
لمزيد من المعلومات القانونية حول جهة الاختصاص في قضايا المقاولات العامة بالسعودية، أو إذا كنت ترغب في الاطلاع على المزيد من نماذج تقديم شكوى، عليك زيارة موقعنا الإلكتروني، وسوف يتواصل معك محامي بالرياض متخصص في تقديم الاستشارات القانونية.
حالات قانونية لفسخ العقد بين المالك والمقاول
منح المنظم القانوني السعودي الحق القانوني للمتضرر بفسخ عقود المقاولة بين المالك والمقاول، ولكن يشترط تتوافر إحدى الحالات التالية:
- مخالفة المقاول الاتفاق المبرم في عقد المقاولة.
- إذا ارتكب المقاول أفعال مخلة بالقيم والمبادئ الإنسانية.
- إذا اعتدى المقاول على المهندس أو المشرف دون وجه حق.
- كذلك إذا ارتكب المقاول عمل ينطوي على غش أو خداع.
- عند اثبت استغلال المقاول المشروع بهدف تحقيق مصالح شخصية بطرق غير مشروعة.
- إذا تسبب المقاول في وقوع أضرار بشكل متعمد.
في حالة توافر إحدى هذه الحالات، يحق للمالك فسخ العقد وتقديم شكوى إلى الجهة المختصة خلال 24 ساعة، ويفضل التعامل مع محامي في الرياض متمرس في عقود المقاولات حتى يحدد لك جهة الاختصاص في قضايا المقاولات العامة بالسعودية.
محامي متخصص في قضايا المقاولات
هو الجهة القانونية الرائدة في حالات النزاعات الخاصة بالمقاولات والتشييد، ويقوم بتقديم الاستشارات القانونية التي تساعد على حل المنازعات بشكل ودي.
حيث يبذل المكتب العربي للقانون الجهد بهدف تقديم المساعدة والدعم القانوني للعميل والموكل، كما ينوب عنه في الترافع جهة الاختصاص في قضايا المقاولات العامة بالسعودية.
يمكنك التعامل مع افضل محامي في الرياض في حالة التواصل معنا مباشرة، لذا سارع بعمل توكيل محامي قضايا على الفور.
إلى هنا نكون قد وصلنا لآخر مقالنا تحت عنوان جهة الاختصاص في قضايا المقاولات العامة بالسعودية، وحرصنا أن نوضح لكم كافة المعلومات القانونية التي تتمحور حول اختصاص المقاولات بالسعودية.
مقالات قانونية ذات صلة بمقالنا “جهة الاختصاص في قضايا المقاولات العامة بالسعودية”:
محامي تمويل عقاري في الرياض جدة الدمام
محامي عقاري بالرياض : افضل 10 محامي عقارات الرياض لعام (1445)
إجراءات نقل ملكية عقار مرهون للبنك العقاري
الاستثمار العقاري في السعودية للاجانب 2022
الإعفاء من الضريبة العقارية في السعودية
محامي في الرياض من افضل 15 محامي بالرياض بالسعودية 2023
محامي في جدة من أفضل 11 محامين بجدة لعام 2023
أهمية توكيل محامي متخصص بقضايا العقارات في الرياض والسعودية 1445
